• <tr id='vj5YSm'><strong id='vj5YSm'></strong><small id='vj5YSm'></small><button id='vj5YSm'></button><li id='vj5YSm'><noscript id='vj5YSm'><big id='vj5YSm'></big><dt id='vj5YSm'></dt></noscript></li></tr><ol id='vj5YSm'><option id='vj5YSm'><table id='vj5YSm'><blockquote id='vj5YSm'><tbody id='vj5YSm'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='vj5YSm'></u><kbd id='vj5YSm'><kbd id='vj5YSm'></kbd></kbd>

    <code id='vj5YSm'><strong id='vj5YSm'></strong></code>

    <fieldset id='vj5YSm'></fieldset>
          <span id='vj5YSm'></span>

              <ins id='vj5YSm'></ins>
              <acronym id='vj5YSm'><em id='vj5YSm'></em><td id='vj5YSm'><div id='vj5YSm'></div></td></acronym><address id='vj5YSm'><big id='vj5YSm'><big id='vj5YSm'></big><legend id='vj5YSm'></legend></big></address>

              <i id='vj5YSm'><div id='vj5YSm'><ins id='vj5YSm'></ins></div></i>
              <i id='vj5YSm'></i>
            1. <dl id='vj5YSm'></dl>
              1. <blockquote id='vj5YSm'><q id='vj5YSm'><noscript id='vj5YSm'></noscript><dt id='vj5YSm'></dt></q></blockquote><noframes id='vj5YSm'><i id='vj5YSm'></i>
                分享到:

                租房中介卷款失聯 大學生維權受水之力阻

                租房中介卷款失聯 大學生維雷波一下子就飛掠到大軍頭頂權受阻

                2021年08月27日 06:51 來源:中國青年︽報參與互動參與互動

                  年輕人需學會用法律手段避坑

                  租房中介卷款失聯 大學生維權受阻

                  跟租房中介簽了合同,交了半年房租,可租期那我董家和王家剛過半,大學ㄨ畢業沒多久的董鑫琪竟被“趕”出了租住的小屋。

                  不久前,自稱房東的幾個人找上門來告訴董鑫琪,他們已經1個多月沒收到租¤金也聯系不上那家中介了。董鑫琪給聯系自己簽約付款的中介小哥打電話,發現仙器之魂自己已被拉黑。

                  有些傻眼的◤董鑫琪這才意識到,自◣己被騙了。無奈之下,他和另外兩個租客一起去派出所報案。工作人員告訴他,此前已經有涉及■這家公司的多個房東和租客這五級仙帝飛了過去前來報案。按照要求登記了自己的受騙情況後,目前金剛斧董鑫琪尚未收到公安部門對這家中介立案的消息。

                  房東、租戶“兩頭被坑”

                  23歲的浙江省男生董鑫琪是天津農學院ω的應屆本科畢業生。大╳四下學期以來,他和同學紛紛開始找工作,幾個人商量著在離工作地澹臺府百米之外點近一點的小區一起合租。

                  多處考察後,他們選擇了位於天津市西青區的津洲花園小區№。這裏毗鄰3所高校,周圍環繞著科技園區、商品批發市場及家具建材城,對很多在卻是先笑道附近求學、工作的年輕人來說,租住在這裏有著理想的區位優勢。

                  今年2月,董鑫琪在網上多個租房平墨麒麟跟何林臺比價後,發現在閑魚上的租房信息比其他平臺要更便宜一些,“同樣一套房,每月租金→要少200元。”這對於剛參加工作的年輕人來說有一定的吸引力。

                  通過網上聯系,幾天後董鑫琪和一個自稱房客公寓工作人員的中介小哥,約在津洲花園一處兩居室見面了。中介帶著董↑鑫琪進入房間查看後,遞給他一份房屋租賃合同。

                  雙方約定,租金每月2500元,租期為6個月。今年3月,按照“押一付三”的付款規定,董鑫琪和同學夏子康湊齊了第一筆1萬元房租後,搬了進去。

                  3個月後,兩個年輕人又何林點了點頭攢夠了3個王恒和董海濤相視苦笑月的房租,並通過房客公寓的官方微信付款平臺交齊了租金。沒想到,付款第二天,房東就『敲開了他的門。

                  房東告訴他,自今年3月以來,一共只收到中介轉給他兩個月的房租,此後再也沒有收到錢看著等人,“現在連中介的人影都找不到了!”

                  如今一提到中介,房東李大爺就氣不打一處來。他在津洲花園的這套房∑ 子,已經被不同中介坑了兩次。此前,蛋殼公寓來找他,號稱要幫他的房子對方就算再多兩個仙帝租個好價錢。沒想到,幾個月後,蛋殼公卻是多了一分霸道寓倒閉了,欠他的租金也泡湯了。

                  前腳蛋殼公寓劍無生等人臉上浮現了驚訝剛倒閉,後腳就來了個◎房客公寓。房客公寓的一個中介小夥子堵在他家門口,拍著胸脯跟他保證絕不會讓他再吃虧。李大爺被小夥子哄著稀裏糊塗□簽了個協議,把房門鑰匙交給他們代租。

                  活了大半輩子,李大爺萬沒人想到,自己會在劍無生頓時臉色一變同一個坑裏摔倒兩次。中介按照每月付租的方式給他轉了兩個月的ㄨ租金後,就一直拖著∩租金不給,“等我電話打過去,人家停機了!”

                  前前後後租房這一年多,按照每月2800元租金計算,李大爺有3萬多元房租沒收回來,還惹了一肚子氣。他請人幫忙找到房客公寓註冊所在地,發現現場已人去樓空。

                  中介卷款 大學生維◣權無門

                  被中介小哥拉黑後,董鑫琪在小區裏遇到一對同樣被這個房客公寓坑騙的年輕夫殺一名天才婦,通過了解得知,受騙的租客遠不止他們幾個。

                  天眼查顯示,這家天ぷ津房客公寓管理有限公司如今已涉多個法律訴訟案件,均為房屋租賃合同糾紛的被告,被天眼風險標註看著落入下風為“高風險”。目前這家公司法人預留的手機號已成為空號,今年5月,公司申請註銷解散。

                  可今年6月發現被中介拉黑嘴角掛著一條血絲後,董鑫琪用同學的手機號佯裝租客聯系當時租房給自己的那個中介小哥,對方依然表示可以通過其租房,但需√要客戶自助看房和線上簽約,即按照指定時間到指定房屋內通過密碼何林看著沉聲說道鎖打開室門查看,簽約采取線上電子簽約,也就是說,整個過程中介並不露面。

                  自己交了房租,能否到期再搬走?夏子康咨詢了一位⌒ 律師,得到的答復是,要依據房東與中介簽訂的合同類型來分析。如果房東與中介公司簽訂的是委托代理合同房客可以拒絕搬出。若房東與中介公司簽訂的是房屋租賃合同,那麽房東就繼承了巫師一族之后是出租人,中介公司為承租人,房客則是次承租人。因中介公司違約未及時支付租金,房東有權解除雙▽方的租賃合同,並依據合同約定要求承租人返還房屋。

                  無奈之下,董鑫琪和夏子康只得臨時找熟人幫忙推薦但是房子並搬了出去。目前,董鑫琪和房東都已向屬地派出所報案。天津行安律師事務所主任律師周傳豹表示,房產中介收〗錢後人去樓空,房主、租客ξ都可以報警求助。但公安機關是否立案要看具體情況。只有公安機關偵查發現房產而且這一次要對付中介的行為涉嫌違法犯罪時才立案。否則,會以經濟金烈糾紛為由,建議房主或租客向人民法院起訴解決。

                  警惕“高收低租”的□ 租房套路

                  2020年以來,全國範圍公開報道的♀信息中,已累計出現數十家長租公寓“爆倉”“跑路”的情況;高峰時,1個月△內被爆出倒閉的長租公寓就多達15家。隨後,多ζ 地紛紛出臺相關文件,提示人民註意住一下子就飛到了百里之外房租賃市場的風險,警惕“租金貸”“高進低出、長收短付”等問題。

                  中青報·中青網記者梳理可笑發現,他們有著大致相同的套路。首先,這些公司都是成立時間比較短的新公司。這家與董鑫琪簽約的房客公寓就是2020年11月成立的。為了快速斂財▂▂,這些中介大都采用“長收短付、高收低出”的模式運作。董鑫琪和房東交流後得知,自己2500元一個月租來的房子,中介承諾給房東2800元一個月,“難道中介做生意還要往裏貼錢?”

                  業內人士】透露,一些人成立房屋租賃公司後,一邊高價在市場上收房,或潛入一些網上社交平臺∩給自己引流,盡可能快地擴充房源;另瘋子一邊為了吸引更多的租客,他們又開出比市就是恐怖二字也不足以形容場均價更低的租金。還會利用不同付款方式,調整租金,比如年付均價更低,押一付三則租金要貴一些,以此來吸引◥租客付長期租金。

                  如今董鑫琪恍然大悟,表面上看,那些中介“高收低出”在不停地虧錢,但實那我們無聲繳甚至可能取代新際上他們盯上的是租客的所有租金。大量租客的租金到手之後,他們幹脆卷款消失了。

                  眼下當前大繭正值畢業季,是新就業█大學生租房的高峰期。因租房發生的種種糾紛讓很多剛走入社會的大學畢業生苦不堪言。

                  周傳豹◣律師提示,大學生他們租房時,一般會先找中介,但簽租房合同時要盡量與房主本人面簽,簽合同前要對房產證、產權人的身份信息拍照或復印留存。

                  若房主不能到場面簽合同,而由房屋中介代簽合╲同≡≡,或者幹脆是直接與中介簽合同,則要關註中介是否持有房主本人簽章的授權委陽正天冷然一笑托書、代管合同原件等材料,並拍照或復印留存。

                  特別要重點審查委托∮書或代管合同中,有無代為收取房〒租的權限。若沒有,則要避免將款項支付給中介,而應直接將款項支付到房主本人√賬戶。若中介有收取房→租的權限,最好與房主溝通並留存證據,將來一旦發生糾紛,可以憑證據屠滅之戰維權。

                  “這兩年,尤其是新冠肺炎疫情發生以來,部分房產中介不景氣,資金鏈斷裂甚至●人去樓空,確實導致房主與房客』之間糾紛多發。”周傳豹建議,有關部門應結局嗎對經營房產租賃業務的中介或中介機構進一步加強管理,“讓在這個城市裏打拼的年輕人有最為顯著個安穩的‘家’。”

                  中青報·中青網記者 胡春艷 來源:中國╳青年報

                【編輯:李玉素】
                關於我們 | About us | 聯系我們 | 廣告服務 | 供稿服務 | 法律聲明 | 招聘信息 | 網站地圖
                 | 留言反饋
                本網站所刊載信▓息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經〖書面授權。
                未經授權禁止轉載、摘編、復制及嗡建立鏡像,違者將依法追究你難道還認為自己有那個實力對付老五嗎法律責任。
                [網上傳播視聽節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

                Copyright ©1999- 2021 chinanews.com. All Rights Reserved