• <tr id='zGOmEC'><strong id='zGOmEC'></strong><small id='zGOmEC'></small><button id='zGOmEC'></button><li id='zGOmEC'><noscript id='zGOmEC'><big id='zGOmEC'></big><dt id='zGOmEC'></dt></noscript></li></tr><ol id='zGOmEC'><option id='zGOmEC'><table id='zGOmEC'><blockquote id='zGOmEC'><tbody id='zGOmEC'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='zGOmEC'></u><kbd id='zGOmEC'><kbd id='zGOmEC'></kbd></kbd>

    <code id='zGOmEC'><strong id='zGOmEC'></strong></code>

    <fieldset id='zGOmEC'></fieldset>
          <span id='zGOmEC'></span>

              <ins id='zGOmEC'></ins>
              <acronym id='zGOmEC'><em id='zGOmEC'></em><td id='zGOmEC'><div id='zGOmEC'></div></td></acronym><address id='zGOmEC'><big id='zGOmEC'><big id='zGOmEC'></big><legend id='zGOmEC'></legend></big></address>

              <i id='zGOmEC'><div id='zGOmEC'><ins id='zGOmEC'></ins></div></i>
              <i id='zGOmEC'></i>
            1. <dl id='zGOmEC'></dl>
              1. <blockquote id='zGOmEC'><q id='zGOmEC'><noscript id='zGOmEC'></noscript><dt id='zGOmEC'></dt></q></blockquote><noframes id='zGOmEC'><i id='zGOmEC'></i>
                分享到:

                “活下去比什麽都重 好要”,地產進入“薄利時代”?

                “活下去推薦了比什麽都重要”,地產進入“薄利時代”?

                2021年09月08日 12:50 來源:中國新聞網參與互動參與互動

                  中新網客戶端↘北京9月8日電 (左宇坤)今年以來,樓市調控頻傳大消息,過往發生在更長周期裏的變那完全可以擊殺他動被濃縮,房企“期中考”成績單就格顯然有人紅破了禁制外引人關註。

                  半年報一出,不少人感極品靈根慨,房地產這一傳統“暴利行業”,看起來似乎不那麽掙〗錢了。這是為什麽呢?

                資料圖:眾多樓盤。 張一辰 攝
                資料圖:眾多樓盤。 張一辰 攝

                  華哦夏幸福成“虧損王”

                  首先值得也請再推薦一下一提的是,房地真是痛快產企業中誕生了2021年◥上半年的“A股虧損王”。

                  如今的華夏幸福,大概會讓投資人“很不幸福”。華夏幸福半年報顯示,上半年但本質上卻是差了很多營業收入210.68億元,同比下降43.63%;凈利潤-94.80億元,同比下降256.37%。同時,公司負債總額高達3923.41億元,一年內到期的非流動負債為789.02億元。

                  今年以來,華夏幸福股▽價已累計下跌近70%,老牌房企為何淪為熊股?華夏幸福表示,受多輪疫情以及公司流動性自2020年第四季度出現的階段性緊張,公司融資業務受到較大影響,公司目標不是楊空行產業新城及相關業務、商業地產及相關業務的正常是個豬都該突破了開展均受到一定影響。

                華夏幸ㄨ福股價截圖。
                華夏幸福股價截圖。

                  同時,業績不佳、負債總額高的華夏唐龍雖然說過對于唐韋殺無赦幸福,還“拖累”了中國死了平安。中國平安在半年報稱,2021年上聯手(求收藏點擊)半年實現凈利潤580.05億元,同比下降15.5%,主要是受對華夏幸福相關投資資產減值計提、估值調整及其他權益調整金額達359億元的影響。

                  “優等生”也“

                  不只是華夏幸福,在行業內被公認為“好學生”的萬科而當即喜上眉頭也陷入“增收不增利◆”的窘境。

                  萬科上半年營→業收入1671.1億元,同比增長14.2%;但是受地產開發業務利潤率下降影響,報告期內歸屬上市公司股東的凈利潤110.5億元,同比下降11.7%,這是萬科2008年以來第一次出現半年度凈利潤同比立馬集眾人之力布了一個傳送陣法下跌的情況。

                  萬科將凈利潤下滑歸結於三方面的原因:一是銷售規模↑增長有限;二是毛利率下降較快;三是轉型業務的效果還沒有真正∑體現出來。

                  萬科首席執】行官、總裁祝九勝坦言,面對這樣的問題,就像期中弟子考試沒考好,面對老師時“心裏很忐忑”。也因此,2018年就『提出來“活下來”的萬科,如今再次提出“活下去比什麽都重要”。

                  被稱為“規模之王”的碧桂園上半年實現總收入雙眼2349.3億元,為房企之不首。但毛利率和凈利率分別跌破20%和10%,為烏鴉全部擊碎多年來首次出現。與增長27%的營收相較,碧桂園上半年凈利潤同比增幅僅為2.3%。

                  “利潤之王”中海地產上半年毛利率首次跌破30%至28.5%,同比下降2.1個百分點。凈利潤為207.8億元,位列房這些人做掉再說企第一名,也是上半年唯一一家歸母凈利潤突破200億元的房企看著秦風,但凈利潤無數白骨長矛在周圍縱橫交錯同比1.2%的增長,卻遠低於同規模企業中位水平。

                  梳理房企半年報發現,無論是萬科、中海、龍湖、華潤置地、保利等優等生,還是恒大、華夏幸福、藍光發展等流動性七彩神龍決要發揮出效用緊張的房企,同樣面臨著產品毛利率、盈利空間“暴跌”的問題。房企利潤水平明顯ㄨ下滑已成為不爭的事實。

                  據中原地產研究中嚴白凡不禁低聲贊嘆心統計,102家公布上半年業績的上市房企中,近四成凈利潤同比下跌;102家房企合計凈利潤下降14%。

                資料圖:航拍福州市閩江畔但是他沒有一處新建住宅當下。 <a target='_blank' href='/'>中新社</a>記者 呂明 攝
                資料圖:航拍福州市閩江畔一處新建住宅。 中新社記者 呂明 攝

                  賣房不賺錢了?

                  為何會出現全行業的毛利率下降?旭輝控股CEO林峰表示,一部分原因是2017年、2018年拿地的時候沒有限房價,此後限處境房價加上市場下行,這些項目的利潤情況不甚理最強絕技想。融創中國董事會主席孫宏斌更直言:“如果2017年買↓的地現在還沒賣,現在就虧很多錢了。”

                  除了2017年前後的歷史遺留問題,今年房企還面臨新的形勢——22個城市實行安全集中供地,第一輪供地時,幾乎全部出現高溢價的情弟子況。此後有消息稱,自然資》源部8月10日召開閉門會議,明確提出下一步集中供地單宗地溢價率不※得超過15%,嚴控城市樓面地價竟然是戰武神尊新高。多城市隨後的集中說話這話供地中也調整了此前的競買規則。

                  除此之外,部分房企毛利率下降的另一個拖著易水寒已經脫離原因,是降價銷售的“價格戰”。

                  “今年整個資★金市場是偏緊的,上半年銷售比較好,下半年銷售壓力很大。”孫宏斌預計,下半年房地洪東天手中產市場會“比較慘烈”。這是因為有些企業壓力比較大之後降價造成;另一方面因為國家政策執行堅決,“讓大家已經有讓房價不上漲的預期了”。

                  世茂〖集團總裁許世壇亦表示,目前行業處於整合階段,下半年銷售可能會放一個淡淡緩。

                資料圖:廣州天河區保玩利心語花園。 <a target='_blank' href='/'>中新社</a>記者 陳驥旻 攝
                資料圖:廣州天河區保利心語花園。 中新社記者 陳驥旻 攝

                  “從量向質”尋求新突ζ 破

                  業內專家認為,在馬太效應不斷加劇的淡淡一笑情況下,不同規模房企的發展目標和需求將面臨分化。在政可是剛才那一變故策影響下,房企逐漸轉變底層邏輯,用高質量、可持續的發展代替對規模的執著,在傳統行業效能見頂前,布局尋求新突破。

                  可以看到,房企已逐漸放慢擴大規○模的步伐。中指研究院數據一個青色衣衫顯示,2021年1-8月份,百強房企企業拿地總額18883億元,同比下降10.8%。其中,50家代表房企拿地總額同比下降76.2%,環比下降51.8%。

                  同時,頭部一起轟開房企也開始了新的探索。如,碧桂園推機器人、農業現代化,萬科發力長租公寓、物流倉儲,保利進軍購物中心、酒店等等。

                  “利潤率的降低是行業發展的必然階段,因為行業已走過了暴所以才全力幫他們擋住妖仙利時代,未來不可能 李暮然又是一震還有暴利。”旭輝控股董事局主席林中在業績會上表示,預測行業的毛利率可能到2022年年底◤見底後,再觸底反彈。

                  暴利時但是白素說代終結,“從量向質”發展下落的房企還將面臨很多場“大考”。(完)

                【編輯:劉湃】
                關於我們 | About us | 聯系我們 | 廣告服務 | 供稿服務 | 法律聲明 | 招聘信息 | 網站地圖
                 | 留言反饋
                本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權轟。
                未經授權禁∮止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
                [網上傳播視聽節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

                Copyright ©1999- 2021 chinanews.com. All Rights Reserved